海口楼市地价对折，新房拼促销!
2022-11-26 15:23:38 来源：淘房网
最近，有越来越多的朋友看不懂海口的楼市了，出手的人少了，折扣力度更大了，市场观望情绪日渐浓郁......当下到底该不该买房?
其实，土拍的冷热会带动楼市的浮动，而今年海口土地市场一直显得冷淡，尽管宅地的挂牌数量上来了，但房企的拿地热情却再无往日那般积极。
这不，11月18日，全国公共资源交易平台发布了一则海口宅地招拍挂出让成交公示：海口市红城湖棚改片区C15-4地块，被保利以31119.0896万元的底价接下，成交楼面价为8000元/㎡;相较隔壁中海“地王”15059.15元/㎡的楼面价，保利这块地几乎打了对折!
挂牌公告显示，海口市红城湖棚改片区C15-4地块，土地面积12548.02㎡(合18.822亩)，土地用途为城镇住宅用地，规划用地性质为二类居住用地，拟建市场化商品住宅项目，执行现房销售政策;容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米;投资强度指标为不低于800万元/亩。
同时，该地块需在物业用房中配建不少于300平方米健身中心，350平方米至750平方米的老年人日间照料中心，不少于500平方米儿童游乐中心。此外，该宗地涉及河道管理范围线1265.24平方米(合1.90亩)，此范围内的土地，禁止建设妨碍行洪的建筑物、种植高秆农作物、 考古发掘以及开展集市贸易活动等。
值得一提的是，对比现如今保利0溢价轻松“捡漏”，反观前两年，在同一片区域，房企的“抢地”势头不可谓不凶猛。
综上来看，对比前两年，如今房企海口拿地，如此胆怯，如此谨慎，只能说明，大家普遍缺钱，同时，至少对于海口楼市短期内并不看好。当然，这种预期也反映到了当前的楼市上，市场观望情绪较重。
