安心买房!相关政策让你不用再担心烂尾楼!
2022-03-01 09:41:50 来源：综合整理
买房怕什么?每个人害怕的事情可能都不一样，但烂尾楼却可以说是几乎所有购房者都担心的噩梦，不过在2022年2月份，这一情况将发生改变，那么具体是因为什么呢?
全国性商品房预售资金监管的意见已于近日出台。预售资金监管额度由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定，当监管账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可由房企提取使用。
办法有利于厘清各地商品房预售资金监管责任，增强商品房预售资金使用的灵活性，可对此前部分地方预售资金监管过严的做法起到纠偏效果。
预售资金监管是住建部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，开发商须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设。该制度设计初衷为防止因开发商挪用资金致使项目烂尾。
此前，商品房预售资金监管为各地管理。预售资金全国统一监管后，房企可在“保交楼”基础上提取资金，提高资金使用率。此举无疑为房企注入“强心剂”，有利于提高资金的流动性，是引领行业走出低谷的重要措施。
据了解，管理办法明确了预售资金监管的基本标准。对监管资金监管额度、交纳范围、取用条件等进行了明确。各地在此基础上因城施策制定细则，有利于引导优化预售资金监管。
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