海口实施“认房不认贷”扩大首套房认定范围，北上深有可能取消限购吗?
2023-09-14 14:26:34 来源：淘房网
伴随着楼市利好政策不断发出，海口紧跟着在13日也推出了“认房不认贷”、扩大首套房认定范围的政策，具体情况我们一起来看看。
一、海口实施“认房不认贷” 扩大首套房认定范围
9月13日，海口市政府网站发布《海口市人民政府办公室关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
通知表示，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在海口市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
通知根据发出住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》精神，为更好满足海口市居民家庭刚性和改善性住房需求。
二、北上深有可能取消限购吗
自从7月24日政治局定调房地产调控政策优化之后，7月27日，住建部部长倪虹表态，要从降低首套首付和房贷利率，减免税费，以及认房不认贷等方面大力支持刚性和改善性住房需求。
此政策一出，9月12日郑州立即宣布全面放开限购政策，现在全国的目光都集中到了北上广深四大一线的身上，因为他们一向是楼市的压舱石，最关键的是，他们代表着政策的走向和边界。
在7月底政治局会议以前，这四个一线城市被明确要求保持定力，主要是担心，如果他们大幅度放开，可能把周边城市的需求虹吸过来，当时的说法是“不能只管自己旺”，“要有大局观”。
现在看来这个说法是很有道理的，因为北上深作为全国的经济、文化中心，这几个城市对人才的吸引力是非常大的。一旦他们放开了全面限购的政策，那么周边很多城市的人口都会被虹吸过来，届时周边想要发展就非常困难了。在加上北上深作为楼市的风向标，他们开放，那么当地的楼市极有可能迎来一次涨价风波，而这与我国现在提倡的“房住不炒”是背道而驰的。所以小编个人觉得北上深不太可能全面放开限购政策，而是因地制宜，有限的放开。当然具体的情况还是要看当地政府。
