毛坯房如何验收?看哪些方面?
2022-11-04 14:58:20 来源：淘房网
对于买了毛坯房的朋友来说，验收工作十分重要，下面小编就来给各位说说毛坯房如何验收，主要是看哪些方面，一起来看看吧!
1、要求开发商出具竣工备案表、竣工验收合格证等
有一点购房者一定要清楚，开发商组织的“五方验收”仅仅是交房的基础条件，而“竣工验收备案表”才是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件!所以，有的开发商跟购房者说，单体验收合格，看验收合格证、消防合格证等没必要。
还真有这样的开发商，但购房者一定不能心存侥幸，小心掉坑里，只有出具了这些证书你才能有收房的准备。这是基本的常识。
2、尽量要让专业验房师教你看哪些细节
一般情况下，是开发商组织的专业验房师，不能说不可信，但总觉得他们不会太尽心，因为根据经验，他们也是征求你的意见，你看这里行不行，你看那里行不行。负责任的会给你指出问题，多数都流于形式。不管怎么样，我们还是要多跟验房师交流，多问，尽量让他们把所有的细节帮你过完。
3、检查房屋面积是否“缩水”
如果还是觉得验房师不可信，那么就只能自己亲自当“验房师”了。从网上学的，从验房师请教的，加上自己对质量标准的认知，你大概也有一个基本的验房常识了。
首先看看房子的面积跟买房的面积是否一致，最好带上尺子，大致测量一下，看看实际面积到底是多少，有误差是合理的。根据规定，面积误差在正负3%以内，可以据实结算，如果超多了，你可以解除合同，要求赔偿。
4、检查墙面、地面是否平整
先从最明显的开始检查，墙面、地面等是重点查验的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面，看其是否平整，看看墙面是否有空鼓的地方。如果有水平尺等专业工具最好，没有的话也可以使用比如乒乓球之类的来测试地面是否平整。当然卫生间这种地方本身就是有坡度的，这个要注意。
5、检查门窗是否牢固和漏风等
门窗是您保障您居住安全的重要屏障，在检查门窗时，可以用手轻轻推拉门窗，看看有没有问题，能否锁上，窗户能否固定，否则可能影响到您的生命安全和财产安全。
当然，门窗还是室内外界空气交换的重要通道，如果门窗密封不好，可能会漏风，从而影响到冬天的室内温度，还会进灰尘，给您带来清理上的不便。
本篇文章的全部内容就是这些了，还想了解更多买房知识的话就多多关注我们吧!
