刚需买房的4个注意事项!你知道几个?
2022-11-18 15:26:10 来源：淘房网
对于普通刚需，手头资金紧张，买房的首付可能是存了半辈子的钱，一定要谨慎再谨慎，考虑好这4件事后再出手会比较保险：
1、买期房选大房企
大房企在楼市经营时间长，合作金融机构多，对城市经济是牵一发动全身，参考恒大，虽然被曝出负债高，但仍有金融机构愿意扶持，因为其倒下的危害将更严重。恒大也专门启动保交楼，已有多地多个楼盘交付。如果要买期房，增加收益空间，那还是大房企的期房交付能力更好。
2、中小房企以现房为主
中小房企数量多，单一的资金规模小，楼盘体量小，合作企业机构少，倒闭了也是少数群体受害，影响范围小，负面舆情低。难以得到大企业、金融机构的帮扶，期房烂尾风险高，重新续建交付将遥遥无期。买这类房，要以现房作为第一选择，价格不会太高，还比较安全。
3、不买超低价房
属于价格特别低的房子，千万不要冲动买，开发商和你不熟，不会白吃亏把房子卖给你，大多就是房子存在较严重的弊端，按照原价卖不出，相比降低价格出售，砸手里更亏钱，房企才会选择低价抛售。但你如果真的入手后，一般会有很大的居住问题，比如户型差，有暗室，装修瑕疵多，房间内有煤气总阀门之类的，要么就是期房难交付，开发商准备申请破产，跑路要最后赚一笔的，那以后房子就要烂尾了，购房者将是血本无归。
4、收缩型网红城市慎入
今年鹤岗再火了一把，各类大V们为了赚流量也是无所不用其极吹捧，营造鹤岗买房好的假象，却故意忽视当地经济发展差，支柱行业少，优质企业稀缺，就业难度大，各项配套不全等的弊端，买了房，虽然价格低，但是居住体验差，以后想转手都困难，遇到这类网红房，还是要慎选，因为等下一个网红出现后，鹤岗这类收缩型城市就要被遗忘了，到时候，你的房子怎么处理将是个难题。
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