毛坯房验房的重要性是什么?毛坯房如何验房?
2022-10-20 15:47:36 来源：淘房网
毛坯房的验房十分重要，只有认认真真的去将房子验好才能住的安心，下面小编就来带各位了解毛坯房验房的重要性以及说说毛坯房如何验房，一起来看看吧!
毛坯房验房的重要性
毛坯房也是有必要验房的，验房是科学评估房子价值的重要依据，是先行的维权的必要手法。作为房子的购买者有权获得契合国家规范请求的合格产品，也有权对自个所置办的房子进行检查验收。
因为在施工过程中，工人对于部分地方可能会没有处理到位，例如墙面有空鼓与开裂情况，还有就是下水管出现堵塞、房屋的门窗有破损与划痕等等。此时就要请验房公司帮忙查验这些问题，在收房的时候跟物业提出来让他们整改就会比较及时，以免等施工方撤离了之后再整改就会费时、费力、又费钱。
提出验收毛坯房的最佳时机应选在购房前，得到开发商的认同，刚才能够处理其它手续!也即是说最好把验收毛坯房这一步提前到没有交房款之前，这么会轻松的掌握主动权，开发商也相对会比较注重，对毛坯房呈现的问题处理的也能够及时些，全面些。
毛坯房如何验房
1、检查墙面
房屋的墙体是一所房子的重要组成部分，所以首先要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查各墙面是否有空鼓，如果墙体有空鼓现象，而在后期的装修施工中没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，甚至后期贴上的瓷砖也会脱落，不仅不够美观也存在安全隐患。
2、检查地面
毛坯房的地面是否会出现问题也是很重要的，首先要观察地面是否平整，有没有明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。造成这种现象出现的原因就是砂浆比或水泥质量不合格、或者在施工阶段搅拌不均匀。
3、检查门窗
虽然门窗不起眼，但是在生活中的作用是不可忽视的，所以这方面的检查是不能缺少的，门窗的开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形以及关闭不严等，所有的玻璃都要检查一遍，看有没有破损的地方，密封条、防尘条、防水条有没有缺少的问题。
4、检查电气部分
毛坯房电气线路的重要性肯定是毋庸置疑的。检查插座和开关的位置以及安装是否合理，然后检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以直接用随身携带的手机等电子设备插电测试。
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